WIE WIR ARBEITEN

Unsere umfassende Kompentenz und Erfahrung ermöglichen es uns, sie über den gesamten Bauprozess hinweg zu beraten und zu betreuen.

  • PROJEKTLEITUNG

  • KOSTENPLANUNG

  • AUSSCHREIBUNGEN

  • ÖRTLICHE BAUAUFSICHT

PROJEKTLEITUNG

Übernehmen wir für Ihr Bauvorhaben die Projektleitung, so bilden wir für Sie eine eigene Organisationseinheit, die für die Strukturierung, Steuerung und Überwachung aller Projektfortschritte verantwortlich ist. Um den Wirkungsgrad dieser leitenden Tätigkeiten zu verstärken agieren wir als Bauherrenvertreter mit Entscheidungsbefugnis.

Unsere Projektleitungsleistungen umfassen:

  • Qualitäts-, Kosten- und Terminüberprüfung gemäß der definierten Projektziele
  • Unterstützung bei der Mittelbereitstellung
  • Abnahmen und Überprüfungen der Planungsergebnisse
  • Konfliktmanagement
  • SPOC Funktion - "Single Point of Contact" für alle am Bauvorhaben Beteiligten
  • Projektbezogene Repräsentations- und Kommunikationstätigkeiten

KOSTENPLANUNG

Eine genaue und auf die individuellen Gegebenheiten maßgeschneiderte Kostenplanung ist das Herzstück jedes termin- und aufwandstreuen Bauvorhabens. Zu Beginn eines jeden Projekts ist die Möglichkeit zur Beeinflußung der Kosten am größten. Es sollte hierbei jedoch beachtet werden, dass jeder weitere Planungsschritt zwar die Kostensicherheit verstärkt, gleichzeitig jedoch die Möglichkeit zur nachträglichen Veränderung der Parameter verringert.

Für Ihr Bauvorhaben erhalten Sie von uns eine Kostenplanung die sämtliche für die Bauplanung und Ausführung notwendigen Kosten zum Zeitpunkt der Projektvorbereitung erfasst und eine solide Kostenkontrolle vorbereitet.

Folgende Möglichektien der Kostenplanung stehen für Sie zur Verfügung:

  • Kostenschätzungen nach m² oder m³ über Vergleichskennwerte - Basis ist der Vorentwurf
  • Kostenschätzungen nach Gewerken über Vergleichskennwerte - Basis ist der Vorentwurf
  • Kostenberechnung – Basis ist die Entwurfsplanung

AUSSCHREIBUNGEN

Im Rahmen von bei uns zentral koordinierten Ausschreibungen übernehmen wir die Prüfung der Eignung der Bieter, die kalkulatorische Prüfung, die Prüfung der Angemessenheit der Preise sowie die Erstellung eines Preisspiegels.

Eckpunkte des Ausschreibungsmanagements:

  • Festlegung des Vergabeverfahrens (bei öffentlichen Aufträgen)
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen und Angebotsausschreibungen
  • Angebotsüberprüfung
  • Erstellen eines Preisspiegels der Anbieter
  • Mitwirkung bei der Vergabe und Gestaltung von Werkverträgen
  • Aufstellen des Zeit- und Zahlungsplans

ÖRTLICHE BAUAUFSICHT

Unsere örtliche Vertretung der Interessen des Bauherrn gewährleistet die Einhaltung des Zeitplans für die Gesamtabwicklung der Herstellung des Bauwerks. Dabei üben wir vorort das Hausrecht aus. Laufend wird über den Projektfortschritt hinweg die Übereinstimmung der Ausführung mit den Plänen, den Leistungsverzeichnissen und sämtlichen Verträgen und baulichen Vorschriften überprüft. Im Detail übernehmen wir für Sie vorort folgende Tätigkeiten:

  • Direkte lokale Verhandlungstätigkeit mit ausführenden Unternehmen
  • Örtliche Koordination aller Lieferungen und Leistungen
  • Kontrolle der Ausmessungen hinsichtlich einer korrekten Abrechnung
  • Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung von Sonderfachleuten
  • Feststellung von Mängeln und Gewährleistungsfristen
  • Übergabe an den Bauherren